幼獅工業區  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 桃園買地找菁姐專~幼獅工業區旁5年屋美3房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：29.3 萬/坪
地址：桃園市楊梅區高獅路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：百豐享生活
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：27.239 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.502 坪
附屬建物面積：2.822 坪
共同使用：4.915 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：每個月1000元
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結：此物件適合預算有限且重視持有成本的首購族或投資客，值得考慮但需確認停車問題。

主要理由如下：

性價比高：公設比僅 18% 搭配每坪 29.3 萬的單價，在桃園地區屬於實惠選擇，且每月管理費極低，顯著降低養房負擔。
功能完善：屋齡僅 6 年，廚衛建材規格高，居住舒適度佳，且鄰近幼獅交流道，對在工業區工作的買家通勤極為友善。
潛在隱憂：未包含車位是最大短板，購屋前建議先確認周邊停車便利性或成本；此外，社區規模較小，建議評估未來轉手流動性是否符合預期。

若您能接受車位需另尋，並希望以低門檻置產於桃園楊梅區，此物件是一樁高CP 值的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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